г. Москва,
переулок 1-й Гончарный, д. 3, ст. 4
г. Краснодар,
ул. Карасунская, 82/1, оф. 8
г. Ростов-на-Дону
ул. Города Волос д.6, оф. 829
г. Ачинск,
ул. Свердлова, д. 19, пом. 42
г. Канск,
ул. 40 лет Октября, д.38, пом. 39
г. Минусинск,
ул. Гоголя, д. 60, оф. 4
г. Норильск,
ул. Завенягина, д. 2, оф. 43
г. Лесосибирск
9 микрорайон, д. 1, оф. 84
г. Шарыпово
микрорайон Пионерный, д. 12, оф. 28

ДОХОДНЫЙ ПОДХОД

Доходный подход является одним из трех общепризнанных подходов к оценке стоимости. Согласно этому подходу, стоимость имущества определяется его потенциальной способностью приносить доход. В рамках доходного подхода используются метод капитализации дохода и метод дисконтирования денежных потоков.

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД

Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий, но в ценах на дату оценки. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

Данный подход применяется для оценки отдельно стоящих зданий, домовладений.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД

Согласно Федеральному стандарту оценки, сравнительный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. (см. Федеральный стандарт оценки № 1).